Business is booming.

Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но очень уютная страна, очень многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает ознакомиться с местными достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости здесь развит очень хорошо, есть очень много вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время много русских направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для долгосрочного проживания.

Особенности аренды жилплощади в Словакии

Каждый едет в Словакию с любыми целями, поэтому и выбор жилья будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• дом для сезонного проживания;
• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.

Поэтому при выборе жилища нужно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Стоимость жилья зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать вполне экономичный вариант. Арендовать жилище в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут профи. Именно поэтому наилучше обратиться к посредникам.

Что же нужно принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• интернет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, хозяева квартир требуют депозит за один месяц, этот момент нужно уточнить;
• дабы заключить договор, будет нужен только загран. паспорт.

Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми надобными в обиходе предметами. Но также возможно арендовать жилье без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.

При наличии ВНЖ, следует уведомить полицию о смене места проживания. Нужно представить необходимые документы, получить новую карту ВНЖ, где будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Агентство возьмет на себя работу по поиску жилплощади по критериям, предъявленным клиентом. Сотрудники помогут не только отыскать дом или квартиру, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилье и предоставят фотоматериалы. Если нужно, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем квартиры и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Напрямую общаться с арендодателями не зная словацкого языка тяжело. В то же время приезжие очень плохо знают местность и местные законы. Именно поэтому лучше заручиться поддержкой спецов и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести абсолютно весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Жилье в Словакии недорого стоит, ежели сравнивать с европейскими ценами.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – комфортная страна, которая привлекает множество людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из самых лучших государств для жизни, работы и отдыха. Множество людей переезжают сюда на пмж, иные покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.

Менталитет местных жителей очень похож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова возможно понять без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, каковую получить несложно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилище здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии стоимость недвижимости в несколько раз дороже.

Наиболее привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Помимо Братиславы есть и другие города в Словакии, где русские стремятся купить жилье:

• Липтовски-Микулаш – (Liptovský (Svätý) Mikuláš, Žilinský kraj) город в северной Словакии на реке Ваг между Западными и Низкими Татрами. Население — около 33 000 человек;
• Прьевидза – (Prievidza, Trenčiansky kraj) город в Западной Словакии, на реке Нитра, у подножья горного массива Втачник. Население — около 51 000 человек.

Получить вид на жилье в Словакии очень просто, для этого нужно приобрести либо снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание можно получить ПМЖ.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилья. Нет абсолютно никаких ограничений на покупку жилища иностранцами. Данная процедура доступна каждому человеку, который достиг 18-ти летия. В приоритете люди, начинающие либо имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы благоприятные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.

При покупке либо продаже жилища надо будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. Также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Таковая процедура надобна как при покупке, так и при съёме жилища.

Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:

• дом либо квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем объекта недвижимости.

Процедура купли-продажи жилплощади не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации жилья уйдет 14 дней. Чтоб подобрать жилье, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена быстро и безопасно.

Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки аренды или купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на стоимость жилища, потому покупка жилища может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, возможно получить прекрасную прибыль.